Vente maison 249 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bédoin (84410)

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1 606 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Située au cœur du charmant village de Bédoin, cette charmante maison en pierre offre un mélange unique de charme provençal traditionnel et de commodités modernes. Nichée au pied de l'emblématique Mont Ventoux, cette propriété constitue le cadre idéal pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité de la vie de village et l'attrait des grands espaces. Construite vers 1900, la maison respire le caractère avec sa façade classique en pierre et son intérieur bien pensé. D'une superficie de 130 m², l'espace de vie est réparti sur trois niveaux, ce qui permet de vivre confortablement. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine et une salle à manger spacieuses, parfaites pour se réunir avec la famille et les amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie pratique et un WC séparé. Pour plus de commodité, la propriété comprend un garage avec une porte électrique, offrant un parking sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Le premier étage abrite trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes baignées de lumière naturelle et de caractère. Le grand salon, avec son charmant plafond à poutres apparentes et son coin cuisine, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir. Une salle de douche moderne avec WC et un WC séparé supplémentaire complètent ce niveau, assurant confort et intimité. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres doubles, offrant une plus grande polyvalence pour l'hébergement. Il y a également la possibilité de créer une terrasse sur le toit, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, faisant de cet espace un lieu vraiment à vous. La maison est en bon état général et a conservé une grande partie de son charme et de sa structure d'origine. Cependant, elle pourrait bénéficier d'une certaine modernisation, offrant une excellente opportunité pour vous de personnaliser l'espace et de le faire vôtre. Bédoin est un village dynamique connu pour son riche patrimoine culturel, son marché hebdomadaire animé et sa communauté amicale. Avec le Mont Ventoux à deux pas, cet endroit est un rêve pour les amateurs de plein air, offrant d'innombrables possibilités de randonnées, de cyclisme et d'exploration du magnifique paysage provençal. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est l'occasion de s'immerger dans le style de vie provençal, où l'histoire, la nature et la vie moderne coexistent harmonieusement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une retraite de vacances ou d'une opportunité d'investissement, cette charmante maison de village à Bédoin ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette charmante maison votre nouveau foyer en Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 12031349199 - Réf Superimmo : ANVXWL1P7

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 121 m²	1 garage - 1 parking couvert
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 257 € / an

Maximum : 1 701 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Infos légales : 45345025600152

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