Vente maison 480 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Belloy-en-France (95270)

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3 097 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Virginie Ryckx - iad

10 avis

06 12 21 06 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Ryckx (06 12 21 06 83) vous propose : Dans un charmant petit village rural d'environ 2200 habitants, je vous présente cette superbe maison traditionnelle de 177m² (155m² habitables), idéalement située proche des grands axes N104, ROISSY CDG.
Construite en 2003 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Vivable de plain-pied, elle répond aux normes PMR.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double-séjour ouvert sur une cuisine équipée, soit une grande pièce ouverte et traversante de 54m². Le poêle à bois réchauffera vos cOEurs ainsi que vos journées d'hiver. Vous disposerez également d'un cellier avec accès direct au grand et large garage de 22m² , une salle d'eau très bien agencée avec douche à l'italienne, fenêtre oscillo-battante et volet roulant électrique ainsi que deux belles chambres carrelées avec volets roulants électriques connectés .
A l'étage, 3 belles chambres de vous accueilleront ainsi qu'un grand pallier pouvant servir de bureau et une grande salle de bain. Une quatrième chambre peut être aménagée à l'étage, il vous suffira de créer une fenêtre de toit. Vous avez deux chambres de 11m², et une très grande chambre parentale de 22m².
Ses caractéristiques haut de gamme incluent le chauffage individuel, le poêle à bois, la fibre optique, les volets roulants électriques connectés partout y compris dans la salle de bain pour un confort et une connectivité optimale.
L'extérieur de la maison vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez d'un jardin paisible de 475m² pour vous ressourcer et passer d'agréables moments en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis.
Un sous-sol total vient compléter ce bien ainsi qu'un grand garage (22m²) pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Belloy-en-France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception décoré avec énormément de gouts, un vrai cocon!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx EI (ID 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1595882 - Réf Superimmo : ANVXWMC18

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 475 m²	Année de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	Alarme
Télévision par cable	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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