Vente maison 410 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

BESANCON - BAS DE SAINT CLAUDE - MAISON ANNEES 30 DE 155M² Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison des années 30 d'une surface habitable d'environ 155m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 5 ares 62. Au coeur du quartier Saint-Claude, dans une rue peu passante, cette maison de 1928 est située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la gare. La maison est aujourd'hui scindée en deux logements totalement indépendants qui peuvent être réunis en recréant un escalier intérieur. Le premier logement au rez de chaussée est composé d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec une cuisine aménagée attenante, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Le logement de l'étage dispose quant à lui d'une cuisine, un salon séjour donnant accès à une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Les combles, accessibles par un escalier, ont été aménagées et offrent une grande chambre supplémentaire et un espace pouvant faire office de bureau ou bibliothèque . Le sous-sol complet est sain et vous offrira, au-delà du garage, une surface de stockage conséquente divisée en plusieurs espaces. A l'extérieurs, la parcelle subtilement arborée offre différents espaces dont une terrasse, un jardin d'hiver et un potager d'une surface suffisante pour y implanter une piscine. Un carport est également présent afin d'y abriter un second véhicule. Côté confort, le chauffage est assuré par avec pompe à chaleur air/eau, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage ce qui permet d'afficher un DPE en classification C. L'électricité du rez de chaussée et du sous-sol a été remise à jour récemment, seule la partie concernant le logement de l'étage est plus ancienne. Enfin, la mise en conformité de l'assainissement sera pris en charge par le propriétaire actuel. Vous êtes tombé sous le charme de cette maison ? Contactez au plus vite votre conseiller pour davantage d'informations, pour obtenir la visite virtuelle de chacun des logements et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 645 € / m²
Taxe foncière : 1 803 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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