Vente maison 294 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

Sylvie ALLAIN LEGRAND, conseillère OPTIMHOME, vous propose à Biache St Vaast cette demeure bourgeoise de 158m2 sur 3 niveaux, 5 chambres spacieuses, 3 garages, entièrement excavée.
Le parc clos de 2900m2 bénéficie d'une orientation idéale au sud/ouest.
En passant par une grille imposante, vous arrivez sur un terrain arboré, quelques escaliers vous conduisent au hall de 10m2 qui peut accueillir un grand vestiaire.
La pièce de vie comprend le salon/séjour très lumineux, éclairé par de nombreuses fenêtres et un bow-window. Le sol de ces pièces est en parquet chevron, elles possèdent de jolies cheminée en marbre, séparées par deux grandes portes vitrées ce qui leur donne beaucoup de cachet et d'authenticité.
Au premier étage, trois grandes chambres de 20m2, 18m2 et 15m2, toutes équipées de cheminées. Une salle de bains avec baignoire et lavabo.
Un palier se trouve au deuxième étage, offrant la possibilité d'accéder à deux chambres de 10m2 et 16m2, ainsi qu'à un grenier de 21m2 aménagé.
La cave est composée de quatre pièces : laverie, chaufferie, cave et espace de rangement.
Cette maison possède 3 garages fermés.
Tout à l'égout.
Menuiseries PVC et bois, tout à l’égout.
CC Fuel
Des travaux sont à prévoir dans cette belle bourgeoise, rare dans le secteur.
FAIRE OFFRE
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 559776 )

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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SYLVIE ALLAIN - OPTIMHOME

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