Vente maison 565 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biganos (33380)

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3 645 €/m²

L'Eyre Immobilier

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Description

Dans un environnement calme, proche du port des tuiles et à la limite d'Audenge, venez découvrir cette habitation d'environ 155 m2 sur 2000m2 de terrain piscinable. Cette maison offre une entrée spacieuse avec WC attenant donnant sur un salon séjour cathédrale proposant une cheminée et une climatisation. Une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant jouxte la pièce à vivre. Une pièce supplémentaire de18m2 donnant sur le salon pourra laisser libre cours à vos occupations. ( salle de jeux, pièce de musique). Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec douche. L'étage dessert, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, 3 annexes : - La première de 9 M2 avec eau et électricité - La deuxième de18m2 (électricité) - La troisième de 40 m2 + Rochelle (électricité) Les + de ce bien : - Système de clim/chauffage gainable dans les chambres - Borne de recharge électrique - Domotique volet roulants électrique - Puits foré - Nombreux travaux de rénovation réalisés par professionnels N'hésitez pas à nous contacter L'EYRE IMMOBILIER Marie SEPULLE 07 87 25 35 75 (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie SEPULLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 817 217 - BORDEAUX.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXWQUAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 645 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283214.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix

29 septembre 2024

Baisse de 4,6%

565 000 €

21 septembre 2024

592 500 €

Localisation

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Siren : 880836390