Vente maison 468 400 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bohars (29820)

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3 022 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

HISTOIRE IMMOBILIERE

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Description

BOHARS, LES HAMEAUX DE KERGUILLO,
Maison 7 Pièces, 155 m2 habitables, 4 chambres, 1 bureau.
Terrain de 1000 m2
Grenier aménageable
Garage de 55 m2
Jardin idéalement exposé
DPE C
Magnifique maison néo-bretonne construite en 1979, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes en voiture du centre ville de Brest, à 15 minutes de l'aéroport de Guipavas et à 2 minutes à pieds des transports en commun.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée vous accueille et dessert un magnifique salon séjour lumineux avec poutre apparentes et équipé d'une cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest.
Une cuisine spacieuse actuellement indépendante, une première chambre de 15 m2 avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un bureau ou chambre d'appoint de 7 m2 avec placards.
A l'étage, la galerie de 13 m2 ouvre sur 3 grandes chambres de 16, 12 et 13 m2 avec placards, dont une avec point d'eau (possibilité de créer une suite parentale).
Un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier isolé et aménageable complètent ce niveau.
Un vaste sous-sol d'environ 100m2, abrite la buanderie, un garage permettant d'y garer 2 voitures aisément, une cave à vin et une place dédiée pour vos deux-roues, matériels nautiques etc...
Cette charmante demeure bien entretenue, à remettre au goût du jour, offre tout le confort pour une famille, dans un cadre idyllique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : WJ 227-LENAVETIER - Réf Superimmo : ANVXX63KP

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Caractérisques

Prix de vente : 468 400 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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