Vente maison 399 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : Située à Boissy-Saint-Léger, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER, d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison familiale des années 1930 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie urbaine. Les ballades dans les bois sont accessibles en seulement 5 minutes à pieds, ajoutant une touche de nature à ce quartier dynamique.
Cette maison individuelle sur un terrain de 432 m² présente une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur 3 niveaux. Au sous-sol aménagé, vous trouverez un appartement 3 pièces accessible à la fois par la maison et de manière totalement indépendante. Il comprend un espace chaufferie, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour avec salle à manger et coin salon, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau, un débarras sous combles et une salle de bain avec wc.
En extérieur, la propriété offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, complétant ainsi cette maison fonctionnelle et accueillante. Avec son agencement bien pensé et son ambiance chaleureuse, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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ELOÏSE OJEA - IAD

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