Vente maison 748 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 826 €/m²

Square Habitat Bordeaux Nansouty A23

154 avis

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Description

Nous vous proposons cette superbe maison familiale idéalement situé dans une rue calme et paisible à proximité du tram A et du CHU Pellegrin. La maison a été entièrement rénovée et bénéficie de tout le confort moderne, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques.. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez directement dans une spacieuse entrée avec placards sur mesure , salle de cinéma avec système audio intégré, 2 chambres donnant sur un patio, salle de bains, toilettes séparés. et enfin un garage avec portail automatique de 21 m². Puis vous arrivez au rez-de-chaussée avec une immense pièce à vivre (plafond cathédrale) de + de 50 m² avec une cuisine équipée et îlot central, espace salon ainsi qu'un séjour donnant sur baie vitrée et le jardin de 70 m² sans vis-à-vis exposé sud-ouest, chambre avec salle d'eau privative. AU 2nd étage une superbe chambre parentale, dressing aménagé et salle d'eau + WC. Un petit bijou de rénovation a visiter rapidement !!!

Publiée le 26/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : AQ-BXN-14683 - Réf Superimmo : ANVXW5I3G

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Caractérisques

Prix de vente : 748 000 €	Prix au m² : 4 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291940.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 166 m²	Année de construction : 1950
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 2,6%

748 000 €

20 juillet 2024

Baisse de 3,8%

768 000 €

26 juin 2024

798 000 €

Localisation

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SQUARE HABITAT BORDEAUX NANSOUTY A23

Siren : 492498746

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