Vente maison 1 350 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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8 710 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

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Description

Située à deux pas du Golf Bordelais, dans un environnement calme et résidentiel, agréable maison familiale de plain pied d'environ 155 m2 avec jardin, piscine et stationnement. Nichée dans la verdure, cette ravissante demeure à la décoration élégante offre des prestations de qualité. Elle s'ouvre sur une entrée avec placards qui dessert un cellier/buanderie, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau et une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir distribue la chambre parentale ouverte sur le jardin, une salle d'eau et un bureau (ou chambre d'amis). La maison bénéficie d'une terrasse couverte prolongeant l'espace de vie. L'extérieur verdoyant, véritable havre de paix, est dédié à la détente et la convivialité. Il propose une belle piscine à l'abri des regards, un agréable jardin paysager et une cuisine d'été (pool house). Un carport accueillant 2 véhicules parfait cette séduisante maison dans un quartier privilégié. Deux places de stationnement complètent ce bien idéalement situé à proximité des transports (BHSN bus express) des écoles et des commerces. Véritable coup de coeur ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/06/2024 - Réf. agence : 202433 - Réf Superimmo : ANVXW0MES

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 8 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

76 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2020.

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