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Vente maison 365 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouchet (26790)

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2 355 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Vaison La Romaine

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Description

A la sortie de Bouchet, un charmant village de la Drôme Provençal, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette belle maison familiale avec 4 chambres, piscine, double garage et un appartement indépendant. A seulement 15 minutes de la sortie de l'autoroute A7, Bouchet dispose de bonnes commodités de proximité (école, crèche, deux médecins, épicerie, boulangerie, bar, restaurant etc.) qui se trouvent toutes à quelques minutes à pied du bien. Pratiquement la dernière maison avant des champs de vignes et la campagne qui entoure le village, la maison, entièrement de plain pied, est située dans un quartier résidentielle hors lotissement très calme. Un écrin de verdure, son jardin paysagé et intime, sa piscine et ses espaces de vie extérieurs invitent à la détente. La maison elle même s'ouvre sur un hall d'entrée très fonctionnel avec des rangements et un WC séparé (avec lave-mains et fenêtre). Un salon/salle-à-manger de 35m² communique avec une chambre (avec placards) qui aujourd'hui fait office de bureau/salle de sport. Ensuite une belle cuisine entièrement équipée mène à un grand cellier et plus loin un double garage de 35m² avec son coin atelier. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres avec chacune des placards, ainsi qu'une salle de bains de 6.71m² (avec baignoire, douche, évier, meuble, fenêtre et sèche serviette), un WC séparé et un autre placard de rangement de 3.75m² avec des étagères. Indépendant de la maison principale, vous profiterez d'un appartement très lumineux de 39m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau (avec douche, évier et WC). C'est un véritable atout supplémentaire, parfait pour les invités ou pour créer un revenu complémentaire. Côté technique: clim gainable (entretien chaque année); radiateurs inertie signé Thermor (2023); portail électrique; vide sanitaire; menuiseries en double vitrage PVC; volets roulants électriques; arrosage goute à goutte avec programmateur; gouttières en alu (2011); tout à l'égout (conforme); portes de garage automatisées. Cette maison a été conçu comme un lieu idéal pour une famille à la recherche du calme, de la tranquillité tout en étant très proche du village. Fonctionnalité et confort réunis ! A visiter sans tarder ! Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 : O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.Afficher plus

Publiée le 11/01/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 3462-cpy - Réf Superimmo : ANVXXMO01

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 355 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280124.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 740 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc