Vente maison 260 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouessay (53290)

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1 677 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Rousseaux Immobilier

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Description

A VENDRE, Proximité de SABLE SUR SARTHE, Moins de 10 Minutes de la Gare TGV (Paris Montparnasse 1h15), dans un quartier résidentiel :
Grande Maison, très bien entretenue, d'une surface de 155 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : palier, trois chambres et un bureau, salle de douche avec wc.
Au sous-sol : garage, arrière cuisine, celliers, cave, bucher.
Deux agréables terrasses complètent cet ensemble. Piscine chauffée (12x4m2) avec système de sécurité.
Jardin paysager et clos.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2390 EUR TTC/an.
(indexée au 01/01/2021). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 20/06/2022
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4561.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 4561 - Réf Superimmo : ANVXWO33N

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-rousseaux.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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