Vente maison 265 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouniagues (24560)

iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : **Superbe Maison à Bouniagues - Aucun Travaux Requis - À Voir Absolument !**
Bienvenue à Bouniagues, dans cette magnifique maison de 155m², terminée en 2024. Située dans un secteur calme, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort et la modernité.
Cette maison est un véritable coup de coeur, avec ses espaces lumineux et son design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le salon spacieux créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, équipée et aménagée jamais servi, fonctionnelle et moderne. Aussi, une buanderie ainsi qu'un cellier, parfait pour stocker des provisions et des équipements ménagers. Ces espaces fonctionnels offrent un confort supplémentaire en permettant de garder les pièces principales organisées et dégagées.
Les 3 chambres vous offrent des espaces de vie privatifs pour vous relaxer et vous ressourcer.
Une mezzanine bien pensée pouvant servir d'un espace couchage, coin bureau, coin détente ou tout autre selon votre imagination.
De plus, la maison dispose d'un système de chauffage individuel électrique, assurant votre confort en toute saison ainsi qu'un poêle à granulés afin de maîtriser les dépenses énergétiques.
Dotée d'une tour, vous arrivez à l'étage pour découvrir une suite parentale, baignée de lumière, qui associe confort moderne et originalité.
À l'extérieur, la maison est entourée terrain clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec sa superbe terrasse de 60m2 dont sa pergola bioclimatique.
Cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, ses caractéristiques modernes ainsi que tous ses matériaux de qualités.
Menuiseries sur mesure en aluminium, une VMC à double flux, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique 250L...
En résumé, cette maison à Bouniagues est une opportunité rare sur le marché. Aucun travaux n'est requis, il vous suffit d'emménager et de profiter de ce cadre moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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CARINA GABORIAUD - IAD

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