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Vente maison 428 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brignoles (83170)

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  • 2 761 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie QUERRIEN - iad

Nathalie QUERRIEN - iad

61 avis
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Description

iad France - Nathalie Querrien (07 81 24 39 83) vous propose : Vous recherchez une villa dans un cadre de campagne avec piscine et belle vue dégagée!!!Non loin des axes routiers et des commodités et sans nuisances.
Venez découvrir cette belle propriété aux divers atouts.
La maison principale de 117 m2 environ comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec insert donnant sur une agréable terrasse exposée sud, une cuisine séparée équipée, un cellier, une chambre, une salle de bain et douche ainsi que des toilettes séparés.
A l'étage se profilent trois chambres mansardées avec de jolies vues, possibilité d'un branchement pour un wc indépendant.
Un escalier intérieur mène en rez-de-jardin d'ou se profile un espace supplémentaire en totalité de 38 m2 environ lumineux permettant d'augmenter la surface d'habitation avec une grande pièce, un wc indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un local technique, si tel est votre souhait avec également un accès indépendant, qui offre de nombreuses possibilités : studio, grand bureau, salle de jeux pour les enfants etc...
Vous apprécierez également la piscine au sel de belle taille (12x5), avec capot coulissant et douche solaire, entourée d'une agréable terrasse en travertin.
Plusieurs espaces de détente sont à découvrir dans le jardin planté d'arbres fruitiers tels que cerisier, poirier, pommier, olivier, figuier, prunier.
Enfin une dépendance composée de deux pièces à aménager, avec un accès séparé, peut permettre des revenus locatifs ou de recevoir famille et amis.
Le stationnement est aisé et deux abris voitures.
DE NOMBREUX ATOUTS: jolie vue dégagée sur la vallée, forage, panneaux solaires avec production autonome, quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces.
A visiter rapidement!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583602 - Réf Superimmo : ANVXWGIBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 2 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Piscine
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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