Vente maison 339 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

A 5 minutes de Brissac-Quincé, au cœur de l'Aubance et du charme de ses paysages viticoles, venez poser vos valises dans cette maison située dans la commune de Vauchrétien. Dans le bourg de cette commune, à quelques pas, vous trouverez une épicerie, une école, une bibliothèque, des transports en commun...
Sur un terrain de 1000 m2, cette maison de 155 m2 dispose de deux niveaux. Les accès aux jardins peuvent se faire des deux côtés de la propriété.
Au rez de chaussée : un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage.
A l'étage : deux chambres, un WC, une salle d'eau, un débarras. De plus, une grande mezzanine vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de jeux/enfants, bibliothèque, musique, Tv/vidéos etc.)
A cet étage, un espace de 60 m2 peut être aménagé.
Plusieurs placards spacieux sont présents.
Pas de travaux significatifs à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires : 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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