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20

Vente maison 312 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
Brugheas (03700)

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  • 2 013 €/m²
  • Chauffage au gaz
Carole DABKOWSKI - iad

Carole DABKOWSKI - iad

20 avis
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Description

iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad - BELLE OPPOTUNITE
Maison Familiale de 155 m² avec piscine et grand terrain à Brugheas, à 5 min de Vichy située dans un cadre champêtre et calme, à seulement 5 minutes de Vichy.
Je vous propose cette belle propriété de 155 m² (200m² au sol) offrant un environnement idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Installée sur un terrain arboré avec vue dégagée de 1772 m², la maison propose de grands espaces, avec au rdc, une entrée, un salon et une salle à manger convivial, sur une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte.
Vous profiterez également, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de jeu, et plusieurs espaces fonctionnels tels qu’un cellier et une buanderie qui viennent compléter les atouts de la maison.
A l'étage vous profiterez de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau lumineux en mezzanine,
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse couverte, d’une piscine chauffée 10*5 avec rideau de sécurité, et son pool house pour des moments de détente en plein air.
Un double garage motorisé est également présent. La salle de jeux et le double garage peuvent être aménagé selon vos besoins et activités (profession libéral, location saisonnière...)
Équipée d’un chauffage au bois avec insert bouilleur, d’une chaudière au gaz propane et de la fibre, cette maison allie confort et modernité.
Fosse septique en place, taxe foncière de 2000 € par an.
Maison en très bon état, elle n'attends plus que votre touche personnel!
A 5 min de Vichy, 2 min de Bellerive et 45 min de Clermont Ferrand.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1626165 - Réf Superimmo : ANVXX03U3
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - ter. 1 772 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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