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Vente maison 355 100 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Brugheas (03700)

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  • 2 291 €/m²
  • 2 Garages
Sandrine Rachez - Global Immobilier

Sandrine Rachez - Global Immobilier

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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel ? N'attendez plus ! Cette maison de 155 m2 (200 m2 au sol) sur un terrain de 1772 m2 clos vous tend les bras.
Au RDC de plain-pied nous retrouvons un hall d'entrée, un bel espace de vie d'environs 40m2 spacieux et lumineux avec insert bouilleur bois donnant sur une cuisine semi-ouverte notons l'accès direct sur la terrase couverte par une porte fenêtre depuis le salon/séjour. Une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche, WC, bidet et meuble vasque neuf.
à l'étage nous arrivons sur une mezzanine avec coin bureau puis nous découvrons 3 belles chambres atypiques dont une de plus de 30 m2 (avec accès à un balcon-terrasse carrelé) puis une salle de bain spacieuse avec Baignoire balnéo, WC, bidet etc...
Concernant la partie de plain-pied nous avons également une buanderie, une pièce de plus de 25 m2 à aménager selon vos envies(salle de sport/ de jeux etc..), un garage double de plus de 43 m2 avec 2 portes motorisées donnant accès au Pool House et sa cuisine d'été avec plancha lieu propice aux barbecues en famille ou entre amis.
Vous apprécierez la piscine chauffée 5 x 10 avec son rideau motorisé et la vue dégagée que nous offre cet extérieur.
La façade a été entièrement refaite en 2022.
Idéalement situé au calme à 2 pas de vichy/ bellerive et à environ 20 min de Gannat et 10 min de l'accès Autoroute A719, Ecole à 3 min , bois randenais à proximité ce bien mérite une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Pour de plus amples informations où prévoir une éventuelle visite, votre conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez reste à votre disposition au 06-50-56-87-29 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6324 - Réf Superimmo : ANVXX9S54
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Caractérisques
Prix de vente : 355 100 €Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 770 m²2 Garages
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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