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Description

Maison du début du XXème siècle, située en campagne sur un terrain arboré de 3800m², à 3 km du bourg de Brûlon et à 10 minutes de l'A81. Beaucoup de charme pour cette demeure bien exposée, possédant une terrasse, présentant de beaux volumes et ayant conservé des éléments de caractère : escalier et cheminées en marbre...
Cette maison très lumineuse possède un vaste hall d'entrée, une chambre en rez de chaussée, une salle d'eau et une cuisine séparée avec accès à l'extérieur. Un petit salon avec cheminée ouvre sur la pièce de vie accueillant d'un côté la salle à manger et de l' autre, un deuxième espace salon avec cheminée d'époque.
Le large escalier mène à l'étage où le palier dessert une grande salle de bain et deux belles chambres sur parquet et un espace grenier de 35 m² qui offre des possibilités d'aménagements de chambres supplémentaires. Un sous-sol avec cave sous le bien donne une grande possibilité de stockage.
Pour les amoureux d'histoire et de nature, cette bâtisse vaut le détour...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780 - SAFTI – RIVIÈRE VIRIEUX Evelyne, Conseiller indépendant
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1456163 - Réf Superimmo : ANVXYCH0U
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 503 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 860 m²Terrasse
Année de construction : 1907Séjour de 20 m²
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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