Vente divers 440 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabrières (30210)

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2 839 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Chauffage individuel

Fabrice DEROZIE - WAH

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Description

Fabrice Dérozié, vous propose à la vente une Maison de 4 pièces - 155 m2 sur 1129 m2 de terrain - Située dans la commune très prisée de Cabrières, au cœur de la garrigue, entre Nîmes et Uzès, à seulement 10 km de l'autoroute A9 Nîmes Est. Ce village dispose des écoles maternelle et primaire.
Cette charmante maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée donnant sur une trés belle pièce à vivre, trois chambres dont une chambre parentale (avec douche, wc et lavabo), une grande buanderie avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes séparées, des combles aménagées avec clim et chauffage.
Le séjour donne accès à deux terrasses couvertes dont une avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs. Vous disposerez également de deux garages un avec portail electrique et un manuel.
Le jardin arboré est un véritable atout.
La maison de 1995 est implantée sur un terrain de 1129 m2. Le stationnement est facile grâce à l'espace disponible sur la parcelle.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'un portail automatique, d'une climatisation réversible, moustiquaires à chaques fenêtres, arrosage automatique programmable et adoucissur d'eau.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Fabrice Dérozié au 06 08 45 79 14 ou 09.73.28.63.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXWPPYS

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement	155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 125 m²
2 Garages	2 terrasses
Chauffage individuel	Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2020.

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