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Vente maison 527 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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3 400 €/m²
Exclusivité

CABINET FOLLIOT

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Description

A Vendre Charmante Maison de Ville 155m² RUE CAPONIÈRE A CAEN Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre idéalement située en hypercentre de Caen, dans un quartier recherché et prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et authenticité. De plus le bien offre des performances énergétiques exceptionnelles. Caractéristiques principales : Superficie : 155 m² habitables Agencement : 6 pièces dont 4 chambres spacieuses Atout supplémentaire : Studio indépendant Atouts supplémentaires : Quartier prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Maison de caractère avec matériaux nobles et éléments d'époque Cour, idéale pour profiter des beaux jours Potentiel locatif avec le studio indépendant Emplacement exceptionnel ! Vous êtes à deux pas des commodités, du marché, des restaurants et de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. - Performance énergétique : DPE : C (178), GES : C (28). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 410et 3 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : CL13303 - Réf Superimmo : ANVXXZHCR

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Caractérisques

Prix de vente : 527 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/44663.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 cave
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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