Vente maison 680 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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4 387 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES LYON

274 avis

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Description

Située en fond d'impasse, au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 155m² construite en 1850 érigée sur une parcelle de 775m² offre un énorme potentiel. L'entrée ouvre sur un niveau où l'espace de vie de 70m² se compose d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour. Le tout est bordé de baies vitrées et entièrement tourné vers un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Un bureau pouvant accueillir une première chambre complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall dessert trois chambres supplémentaires se partageant grande salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité, le calme et le potentiel de cette maison en font un bien unique. Permis de construire accepté pour: -Une extension pour une surface totale de 198m². - Une piscine de 4mx10m. -Une dépendance de 30m². CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620 euros et 4940 euros. Le calme, la luminosité et l'environnement privilégié sont les atouts incontestable de ce projet. Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 4192el-5 - Réf Superimmo : ANVXX6VE9

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 387 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 775 m²	Piscine
2 Parkings	1 cave
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 71 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Alarme

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