Vente maison 485 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Camps-la-Source (83170)

iad France - Christophe Fouquet (06 81 85 45 10) vous propose : Nouveauté chez iad France - RARE A LA VENTE, maison d'habitation avec appartement indépendant mais communiquant ! Venez découvrir cette charmante propriété de 154 M2 environ avec garage (aménageable en bureau ou salle de jeu) et dépendances édifiée en 1972 sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique et portillon de 1568 M2 environ située à deux pas du centre-ville du village de Camps-La-Source dans un quartier calme et tranquille. Vous découvrirez une entrée avec mezzanine, une pièce à vivre de 32 M2 environ avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une loggia couverte et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Dans l'espace nuit vous trouverez deux chambres de 13,6 M2 environ avec placards, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 19 M2 environ et sa buanderie de 9 M2 environ. Vous pourrez également prendre possession d'un appartement communiquant entièrement rénové de 59 M2 environ avec sa pièce de vie, sa cuisine équipée et aménagée, sa chambre, sa salle de bain et ses WC : idéal pour y recevoir vos amis, la famille ou vos enfants. A l'extérieur, le parc est entièrement arboré et clôturé et dispose d'une piscine carrelée DIF'AZUR de 5x10 avec son pool house et son local technique, une cuisine d'été équipée et aménagée, un atelier équipé, plusieurs cabanons de stockage ainsi qu'un poulailler. Ce bien dispose d'un forage pour l'utilisation courante et l'arrosage automatique en réseau. Vous pourrez facilement rentrer plusieurs véhicules sur le terrain dont 4 sous un abri car port.
Les plus de cette propriété : * appartement indépendant refait à neuf * forage * arrosage automatique, * éclairage extérieur, * terrain de pétanque, * pas de vis-à-vis, * orientation plein sud, * chaudière basse température au fuel. Si vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien, n'attendez plus pour me contacte
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fouquet EI (ID 50486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 889743324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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CHRISTOPHE FOUQUET - IAD FRANCE

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