Vente maison 290 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Capestang (34310)
- 1 871 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Angélique Narces - iad
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iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : *** GRANDE VILLA - 155 M ² HABITABLE - 63 M² DE GARAGE - TERRASSE DE 12 M² - 3 CHAMBRES -POSSIBILITE D'UNE SUITE PARENTALE - AU CALME ***
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE ou ARTISAN
Sur la commune de Capestang 34310, village avec commodités, à 20 km de Narbonne et à moins de 30 minute des plages.
Venez découvrir cette belle maison familiale des années 1968 de 155 m² sur une parcelle de 235 m² avec grand garage de 63 m² avec porte motorisée et l'accès à la buanderie.
Vous découvrirez un hall d'entré avec escalier et rangement qui dessert un bureau de 12m² avec une pièce de 22m² , possibilité de faire une suite parentale .
A l'étage se trouve 3 belles chambres de 13m², 13m² et 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour de 25 m².
Une terrasse de 12m² et une véranda chauffée de 23m² se trouve également à cet étage pour plus de confort avec vue sur la collégiale !
Un grand grenier accessible par échelle escamotable pour plus de rangements .
Terrain piscinable
Chauffage centrale au GAZ
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La pièce à vivre est climatisée avec présence d'une cheminée
Pour idée consommation d'énergie, moyenne 2022/2023 2000 euros/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 871 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 235 m² | Année de construction : 1968 |
Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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