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Vente maison 349 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castelginest (31780)

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  • 2 252 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie Faure - iad

Aurélie Faure - iad

15 avis
06 20 27 95 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Je vous présente à la vente, cette charmante maison traditionnelle de 155 m2 de surface habitable sur la commune de Castelginest.
Proche du centre-ville, des écoles, et de nombreuses proximité.
Au rez-de-chaussée, une chambre, un grand bureau très lumineux, une salle d’eau avec WC, une buanderie donnant accès au jardin.
À l’étage, la cuisine, le salon très lumineux, deux belles et grandes chambres, une salle d’eau, WC séparé.
Une belle terrasse récente accompagne le salon avec un grand store électrique.
Construite en 1968, elle présente un bon état général.
Les équipements incluent la connexion fibre optique, le chauffage individuel au gaz, les panneaux photovoltaïque revente à EDF d’environ 1400€/an) et l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec une exposition sud-ouest, idéal pour les moments ensoleillés.
La maison est complétée par un parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle et familiale à Castelginest.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1613494 - Réf Superimmo : ANVXWT63D
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²Terrasse
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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