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Vente maison 547 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 3 529 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Julien LEVET - Capifrance

Julien LEVET - Capifrance

10 avis
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Description

Découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme et d'authenticité située en plein cœur de CLAPIERS dit " le poumon vert de la métropole", proche de Montpellier à deux pas des commerces et de la future station de tram de la nouvelle ligne 5
Cette demeure séduira les amateurs d'ambiances chaleureuses et de caractères.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon ainsi qu'une cuisine dînatoire, donnant accès à une jolie terrasse ombragée, avec une vue dégagée, idéale pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d’été.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec sa propre terrasse, possédant également une superbe vue dominante.
Le dernier étage abrite deux grandes chambres, supplémentaires, un dressing douche et WC offrant un espace de vie privé et confortable pour toute la famille.
Maison assurément coup de cœur, calme, vue dégagée, proximité Agropolis, Cirad à vélo.....et futur tram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865235)

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936062507 - Réf Superimmo : ANVXWLGPE
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²
3 niveauxVue dégagée
TerrasseAnnée de construction : 1816
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
2 wcBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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