Vente maison 209 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

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1 354 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP160366 : Maison à étage avec garage, carport, local vélos et abri de jardin en bois. Érigée sur un terrain de plus de 3300 m², cadre de vie paisible et verdoyant avec vue sur un parc arboré en pente, clôturé et agrémenté d'un étang avec îlot. Tout-à-l'égout déjà installé. Découvrez cette spacieuse maison de 5 pièces, 159 m², avec deux logements. La maison principale comprend une entrée, une cuisine aménagée avec balcon, un séjour lumineux avec cheminée et une véranda équipée d'un barbecue, menuiseries en double vitrage. Vous y trouverez également une mezzanine de plus de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le logement situé en dessous, dispose d'une cuisine, un séjour, deux pièces contiguës, une salle d'eau, un cellier et une cave. Le chauffage : radiateurs et cheminée. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mme Céline LEMOIGNE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : SUP160366-3110 - Réf Superimmo : ANVXX2ZHH

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/12/2021.

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