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Vente maison 455 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
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- 2 935 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme à Cergy Village (155m²) – Un air de campagne au cœur de la ville - 565m² de parcelle.
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, nichée dans le quartier très recherché de Cergy Village. Un lieu chargé d'histoire et de convivialité, avec sa mairie, sa place pittoresque, ses petits commerces de proximité, tout en étant à deux pas de la ville nouvelle, de ses grands axes et de la gare de Cergy Préfecture (RER A et ligne L du Transilien vers Paris Saint-Lazare).
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 32m², avec cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, ouverte sur une cour intime à l'abri des regards
Une grande cuisine dinatoire de 30m², aménagée et équipée, parfaite pour recevoir
Un espace buanderie et des toilettes indépendants
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une jolie véranda
Une salle d'eau, des toilettes séparés avec douche
Combles aménagés en enfilade de chambres, idéales pour un espace enfants, un bureau ou une chambre d'appoint
À l'extérieur :
Une cour pavée, parfaite pour les petits déjeuners en toute intimité
Un jardin clos, surélevé et au calme, offrant différentes ambiances :
- Terrasse pour les repas d'été
- Espace jeux pour enfants
- Potager pour les amoureux de la nature
Un porche couvert pour stationner votre véhicule
Et une magnifique cave voûtée !
- Transports :
Gare de Cergy Préfecture à quelques minutes :
- RER A direction La Défense / Nation
- Ligne L Transilien vers Paris Saint-Lazare
Accès rapide à l'A15 et l'A115
- Commodités : commerces, écoles, services… tout est accessible à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 582312 )Afficher plus
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 10/06/2025 -
Réf. agence : 830030873840 - Réf Superimmo : ANVXYBO2X
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 2 935 € / m² |
| Taxe foncière : 1 605 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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