Vente maison 299 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ceyssat (63210)

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1 929 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 159 m² située au cœur d'Allagnat sur la commune de Ceyssat (20m de Clermont), construction de 1986 sur un très joli terrain clos de 1200 m², arboré, sans aucun vis-à-vis et piscinable.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux de 72m² , orienté sud-ouest, composé d'un coin cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un espace repas et d'un grand salon à l'esprit chalet. Vous apprécierez à coup sûr la présence d'un grand balcon en partie végétalisé et d'une véranda avec vue imprenable sur le jardin.
On retrouve également sur ce niveau une salle de bains avec baignoire d'angle, des WC séparés avec point d'eau ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux chambres avec placards.
Une grande chambre parentale vous attend à l'étage avec sa salle d'eau + des WC ainsi que son dressing.
Une quatrième chambre est présente en rez-de-jardin ou vous retrouverez un grand espace de 57m² composé d'une cuisine d'été, d'un coin buanderie et d'un atelier avec accès sur l'extérieur.
Une cave très saine ainsi qu'un garage complètent ce bel ensemble qui embarque une performance énergétique de qualité (DPE en C) via la présence d'une pompe à chaleur installée en 2021.
Vous serez charmés par les extérieurs soignés de cette maison familiale ainsi que par la tranquillité du lieu et son caractère apaisant.
Informations financières :
La taxe foncière est de 980 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : Homki246_beji6 - Réf Superimmo : ANVXXC6Y4

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568