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Vente maison
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

OFF MARKET - ICOSIUM IMMO VOUS PRÉSENTE :
Élégante Maison Bourgeoise de 1930 à Charenton-le-Pont
Description :
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant de 1930, située dans une rue calme et recherchée de Charenton-le-Pont. Avec une surface habitable de 155 m² et construite sur une parcelle de 300 m², cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 155 m²
Parcelle : 300 m²
Année de construction : 1930
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :Spacieux hall d'entrée avec carrelage d'époque
Double séjour lumineux avec cheminées d'origine et moulures au plafond
Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse
Terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente
Étage :
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Deux chambres supplémentaires, chacune avec rangements intégrés
Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque
WC séparés
Sous-sol :
Surface aménagée de 90 m² avec accès privatif, idéale pour une location éventuelle ou pour recevoir famille et amis
Buanderie
Cave à vin
Espace de stockage
Extérieur :
Jardin arboré de 200 m²
Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin
Emplacement de stationnement pour une voiture
Points forts :
Charme authentique avec parquets, moulures et cheminées d'époque
Quartier résidentiel et paisible, proche des commodités
Bonne isolation thermique et acoustique
Proximité des transports en commun (métro, bus) et des écoles
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme MALIA BENLAGHA au 06 69 66 34 55 ou par email à
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison bourgeoise pleine de caractère à Charenton-le-Pont !
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM271-COMPANY50475JHV - Réf Superimmo : ANVXX2K4V
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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