Superimmo
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Vente maison 350 000 €
155,64 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Charnay-lès-Mâcon (71850)

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  • 2 249 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

A VENDRE Maison au coeur de Charnay-lès-Mâcon
Vous rêvez d'une maison qui allie le charme, la fonctionnalité et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle située à Charnay-lès-Mâcon,
Rénovée en 2016, cette demeure de 156 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle propose 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant.
La cuisine aménagée est semi-ouverte sur le salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Il est le coeur de la maison, où vous pourrez partager de précieux moments en famille ou entre amis. Il est tourné sur la terrasse de 24m², orientée sud, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ; tandis que le jardin offre un espace vert idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
Une cave et un garage complètent ce bien, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le standing de cette maison est renforcé par son bon état intérieur. Conforme aux normes d'assainissement, elle est également reliée à la fibre, vous assurant un confort moderne dans un cadre traditionnel.
Imaginez-vous ici, entouré de vos proches, profitant des commerces accessible à pied de Charnay-lès-Mâcon. À quelques minutes de marche, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et des commerces de bouche. En voiture, des collèges, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en un rien de temps.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare au 0674814748
Les + : La localisation, La superficie avec 4 chambres possibilité 5, pas de travaux à prévoir
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1163-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0JNU
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx

155,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 064 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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