Vente maison 155 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Charny Orée de Puisaye (89120)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
10 Parkings

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI

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Description

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Charny Orée de Puisaye (89120), cette jolie propriété présente un cadre champêtre sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs. Idéale pour les amoureux de la nature, elle se trouve dans un hameau paisible, propice à la tranquillité.
Les commodités de Charny, telles que les commerces et services, sont facilement accessibles, ajoutant praticité et confort à la vie quotidienne.
À l'extérieur, cette maison dispose de vastes espaces de stationnement, dont un garage couvert. Une belle terrasse invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis qu'une cave et une véranda offrent des espaces supplémentaires pour diverses activités. Le terrain clos et arboré de 3506 m² comprend également une grange, un atelier, un hangar de 90m², un carport pour deux véhicules et même un poulailler.
Corp de ferme de 155 m² habitables environs se compose de deux habitations distinctes. La première comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux grandes chambres. La seconde maison de plain-pied réunit une véranda, une spacieuse cuisine, un bel espace de vie, une salle de bains avec WC et une chambre. Avec 6 pièces au total, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un confort optimal dans un cadre bucolique et chaleureux.
Vous êtes à la recherche de charme et d'authenticité avec un fort potentiel n'attendez plus pour venir visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1328895 - Réf Superimmo : ANVXW889A

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 506 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 9,9%

155 000 €

4 juillet 2024

172 000 €

Localisation

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