Superimmo
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Vente maison 558 600 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

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  • 3 604 €/m²
ACI Immobilier

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Description

Villa de plain-pied - 155 m2 - 4 chambres + Bureau - Piscine avec Pool house - Terrain : 793 m2
A proximité du CENTRE DU VILLAGE -
Cette villa individuelle de PLAIN-PIED très bien entretenue a été bâtie en 1990 sur un terrain PLAT et CLOS de 793 m2 et dispose de deux entrées.
Au calme dans un lotissement sans vis à vis et mitoyenne de part l'ancien Garage.
BAIGNÉE DE LUMIÈRE elle se compose d'une pièce de vie de 39 m2 et trés belle hauteur sous planfond, à proximité d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, l 'ensemble donnant sur une agréable terrasse
5 chambres (11.45, 12.48, 12.47, 12.6 et 11 m2) dont 1 suite parentale indépendante avec sa salle d'eau (et son WC) plus son dressing. une salle de bains , wc séparé, un cellier et une véranda à l'arrière de la maison complète ce bien.
L'ancien garage de 22 m2 a été aménagée en un espace Suite parentale
Côté extérieur:
Terrain de 793 m2 joliment arboré avec des oliviers et arrosage automatique et portail motorisé
Une piscine de 9 X 4 et sécurisée; avec son pool house couvert de 16 m2 attenant à un attelier couvert de 13m2
Possibilité de garer plusieurs véhicules
Prestations de QUALITÉ :
Ouvertures en PVC double vitrage
Chauffage par cheminée , climatisation réversible et radiateur électrqiue
Portail motorisé
AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON COUP DE COEUR ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Disponibilité : 7/7 jours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.
Visite virtuel de ce mbien :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3465-5470 - Réf Superimmo : ANVXX91AW
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Caractérisques
Prix de vente : 558 600 €Prix au m² : 3 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aci-immobilier.com

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1990Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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