Vente maison 172 800 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-la-Forêt (87130)

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1 115 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Cette propriété de 8 pièces, d'environ 155 m2 habitables, vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se situe sur la commune de Châteauneuf-la-Forêt, à moins 5 minutes de son bourg tous commerces, en pleine campagne.
Elevée en partie sur caves, l'habitation se compose d'un hall d'entrée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon-salle à manger avec portes fenêtres donnant sur une belle terrasse en bois de 25 m2 offrant une vue dégagée sur notre belle campagne Limousine. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres dont une avec un point d'eau et des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un grenier partiellement aménagé offrant deux autres chambres, un bureau, un dressing et un grenier aménageable d'environ 48 m2.
Huisseries en double vitrage PVC en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. Assainissement individuel à remettre en conformité.
A l'extérieur, un premier garage d'environ 41 m2 avec ancienne chaudière fuel et point d'eau, un second garage d'environ 63 m2, ainsi que d'autres annexes à conserver ou non.
Le plus de cette propriété : sa proximité des commerces , des écoles et sa vue.
Fichier de 35 photos accessible sur notre site internet.
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5643KW - Réf Superimmo : ANVXWNUBG

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Caractérisques

Prix de vente : 172 800 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 180 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 710 € / an

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Siren : 845136324