Vente maison 199 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Châtellerault (86100)

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1 284 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Longeau Cyril - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette charmante demeure à 10 minutes à pieds du centre ville de Châtellerault, une véritable invitation à la vie de famille et conviviale. Offrant une surface habitable généreuse de 155 m², cette maison vous charmera par ses beaux volumes et son agencement bien pensé. Elle dispose de six chambres spacieuses qui pourront convenir à une grande famille, ou pour la création d'un espace de bureau à domicile.
Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie lumineux et chaleureux avec un séjour qui s'ouvre sur une belle véranda chauffée. Sa terrasse en contre bais sera parfaite pour vos dîners d'été en extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, offre un parfait environnement pour concocter de délicieux repas.
La maison est implantée sur un terrain de 625 m², entièrement clôturé et agrémenté d'un jardin arboré qui vous promet d'agréables moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, une seconde maison indépendante (à réhabiliter) offre de belles perspectives de rentabilité (en location meublée par exemple) ou permettra à ceux qui le souhaitent de loger un membre de leur famille, voire d'exercer leur activité professionnelle.
Proposée au prix de 199 000 euros, cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour qui recherche l'harmonie parfaite entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et le charme de cette propriété. Venez vite la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 72372DHI1055 - Réf Superimmo : ANVXVK2B1

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/241.pdf

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 625 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

2 680 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 264 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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