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Vente maison 432 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chauvé (44320)

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  • 2 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florence JOSSIER - iad

Florence JOSSIER - iad

2 avis
06 32 84 05 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Jossier (06 32 84 05 26) vous propose : A seulement quelques kilomètres de Pornic, une charmante maison avec ses 2 suites parentales et 2 autres chambres pour le confort de ce bien dans un lieu au calme.
Nichée dans la paisible commune de Chauvé, cette magnifique maison traditionnelle de 155 m2 allie confort et charme.
Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger dans une véranda très lumineuse et accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et un autre WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, 1 salle de bain et WC.
Côté extérieur, un jardin ensoleillé vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez des beaux jours dans cet espace verdoyant et aménageable à votre goût. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un garage et un préau attenant à la maison, et un carport pour garer vos véhicules.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Le chauffage individuel et performant, combinant poêle à bois et radiateurs, assure un confort en toute saison, des panneaux solaires complètent ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier EI (ID 55557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656501 - Réf Superimmo : ANVXXFLXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 806 m²Année de construction : 2002
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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