Vente maison 191 480 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Civray (86400)

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1 235 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Ancienne Ferme avec Grand Terrain près de Civray, parfait pour des amouroux d'équitation avec son grand champ cloturé. Cette jolie maison est à 10 minutes de Civray mais au calme dans un petit hameau en plein nature. Avec quatre chambres au rez de chaussée et un grenier à finir de renover, cette maison serait parfait pour une grande famille et ses animaux domestiques. En plus la proprieté profite d'un systeme de CCTV surveillance. A l'éxterieur, un hectare du terrain, 4000m2 est cloturé pour les chiens, un four à pain, des grandes granges et une petite mare rajoutent beaucoup de charme à cette joli endroit.
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée (22m²) : carrelage
-Salon (21m²) : carrelage, poêle
-Salon (24m²) : carrelage, access au grenier par une echelle.
-Chambre 1 / ou bureau (11m²) : carrelage
-Cellier/Buanderie (11m²) : carrelage
-Chambre 2 (13m²) : carrelage
-Chambre 3 (13m²) : carrelage
-Salle d'eau (5m²) : carrelage, WC, douche, lavabo
-Suite parentale (35m²) : chambre 4 (18m² avec carrelage et porte-fenêtre) ; salle de bain (17m² avec carrelage, baignoire SPA avec douche, WC et lavabo)
-Grenier en partie aménageable
Extérieur
-Garage attenant à la maison (33m²) : pour une voiture, chaudière
-Trois petits toits
-Four à pain
-Grange de 150m²
-Jardin et champs avec deux entrées 10625m2
-Grange de 100m²
-Hangar

Publiée le 01/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : R7128 - Réf Superimmo : ANVXX2ZKF

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Caractérisques

Prix de vente : 191 480 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 625 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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