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Description

Venez découvrir cette maison de charme située sur les hauteurs de Civrieux d'Azergues, offrant une belle vue dégagée. Grâce aux matériaux anciens et à des travaux d'embellissement, ils permettront à cette bâtisse de devenir une maison cosy pleine de charme. Le bien est composé actuellement de quatre chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une bibliothèque. De nombreuses dépendances, comme le garage, les combles et les caves complètent le bien. Le bâti se trouve sur un terrain d'une superficie de 1 160 m2 environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 900 euros et 8030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2171 - Réf Superimmo : ANVXWRELH
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.acropoletransactions.fr/

155,4 m² - 6 pièces - 4 chambres2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
154 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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