Vente maison 445 000 €

155,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Civrieux-d'Azergues (69380)

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2 864 €/m²
2 Garages

Acropole Transactions

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Description

Venez découvrir cette maison de charme située sur les hauteurs de Civrieux d'Azergues, offrant une belle vue dégagée. Grâce aux matériaux anciens et à des travaux d'embellissement, ils permettront à cette bâtisse de devenir une maison cosy pleine de charme. Le bien est composé actuellement de quatre chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une bibliothèque. De nombreuses dépendances, comme le garage, les combles et les caves complètent le bien. Le bâti se trouve sur un terrain d'une superficie de 1 160 m2 environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 900 euros et 8030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2171 - Réf Superimmo : ANVXX9LET

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.acropoletransactions.fr/

155,4 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Garages
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (1 160 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

485 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

154 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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