Vente maison 447 500 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clavette (17220)

iad France - Valerie Teste (06 82 21 20 84) vous propose : CLAVETTE-MAISON PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-MEZZANINE-2 GARAGES
Sur la commune de Clavette, au calme et à 10mn de la Rochelle, charmante maison traditionnelle, de plain-pied de 155m², construite en 2002, à Clavette sur une parcelle de plus de 700m² . Dès l'entrée la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 62m² comprenant une cuisine équipée ouverte avec un cellier attenant, un salon et un séjour, une mezzanine vient surplomber ce bel espace, elle peut devenir soit un bureau, une 4ème chambre ou un coin lecture. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, un WC et une salle d'eau spacieuse pour une grande famille. Un garage avec porte électrique et galetas, et un porche fermé viennent compléter ce bel ensemble pour plus de rangements (48m² d'espace) . Le jardin est clos de murs et sans vis-à-vis, possibilité de rentrer voitures et camping-car sur la parcelle. Profitez de la climatisation réversible, du chauffage au sol, et d'une cheminée pour des hivers douillets. Avec une exposition sud et nord, la luminosité est optimale. Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, proche de toutes commodités ? Cette maison est pour vous. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 447 500 €

Prix au m² : 2 887 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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VALERIE TESTE - IAD

Siren : 524588779

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