Vente maison 349 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cléry-Saint-André (45370)

iad France - Mégane Oliveira (06 67 96 03 38) vous propose : A découvrir sur Cléry Saint André, dans un quartier calme et proche des commodités, à seulement 25 minutes d'Orléans.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale des années 80 de 155m² habitable, très bien entretenue sur un beau terrain arboré, clôturé et piscinable de 2200m² environ.
Le charme de l'ancien, rénové avec beaucoup de gout, présente au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 45m² équipée d'une cheminée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée équipée et aménagée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau.
A l'étage, un palier desservant une mezzanine pour les moments de détente, une chambre parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire Balneo et une troisième chambre. Possibilité de créer une quatrième chambre.
Un grand garage pouvant stationner deux véhicules vient compléter ce bien .
Coup de cOEur assuré pour cette maison !
A venir visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira EI (ID 81254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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MÉGANE OLIVEIRA - IAD

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