Vente maison 685 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Collioure (66190)

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4 419 €/m²
4 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

LDJ Moulin

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Description

Collioure, station balnéaire star des Pyrénées Orientales, à l'architecture et au patrimoine incompable est devenu le plus beau village de France en 2024 !
Venez succomber au charme de ce Mas Catalan bâti en 1872 entièrement rénové et entouré de verdure jouissant de superbes vues sur le Fort Saint Elme et la mer.
Il a été transformé en plusieurs appartements possédant chacun sa terrasse ou jardin privatifs et accès indépendant.
La résidence principale de 80 m2 pour 6 à 8 personnes comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau, des combles aménagés pouvant servir de chambres ou de salle de jeu et des WC indépendant.
Le 2ème appartement de 50 m2 pour 4 personnes s'articule autour d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, un espace coin cabine avec lits superposés, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une cave.
Le studio pour 2 à 4 personnes possède une salle d'eau et WC.
Côté pratique : une structure légère bois, un casot, un garage avec porte automatique et un parking complètent ce bien.
Côté confort : Des huisseries PVC et bois double vitrage, un poêle à granules, 3 ballons et 3 compteurs électriques.
Côté plaisir : une belle piscine en bois hors sol, des espaces arborés et intimistes du jardin qui se succèdent afin de créer une ambiance au charme fou.
Ce lieu est actuellement géré en activité mixte avec une habitation principale et de la location saisonnière de juin à septembre bénéficiant d'une clientèle fidèle d'habitués qui louent d'une année sur l'autre.
Résidence principale, résidence secondaire, réception famille et amis ou investissement sûr et rentable, à vous de choisir le projet de vie qui vous correspond.
Pour plus d'informations contactez-nous au 04 68 21 99 66.
Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 13/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 2_CCVMA1810006708 - Réf Superimmo : ANVXWHSQL

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 4 419 € / m²

Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=36

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
4 terrasses	Année de construction : 1872
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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