Vente maison 399 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Communay (69360)

69360 COMMUNAY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155.0M2 - MAISON AVEC VUE - GARAGE - TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Communay, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette maison mitoyenne de 155m2 offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres confortables ( 25m²/ 20m²/ 16m² et 20m² ), chacun pourra profiter de son intimité.
Vous serez séduit par la vue que vous offre cette maison, orientée Sud-Ouest. L'exposition idéale vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Entièrement rénovée en 2020, cette maison est en excellent état général. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter de votre nouveau chez-vous.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse de 28m2 offrant un bel espace de détente en plein air. De plus, un garage de 28m2 vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison se compose, d'un séjour cuisine spacieux de 47m2, une salle d'eau de 6,50m² et un toilette, au niveau 1 vous trouverez un coin lecture dans le dégagement et de grande chambres avec poutre apparente et au sous sol semi enterré avec une hauteur plafond de 2,35m vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec point d'eau, une buanderie de 15m² avec un toilette ainsi qu'un hall d'entrée qui vous permettra d'imaginé la possibilité de créé un appartement individuel ou un bureau pro type profession libéral.
Vous disposerez également d'un terrain avec un espace vert et une grande terrasse ainsi qu'une zone de stationnement pour 2 voitures, un garage équipé d’une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Mode de chauffage par climatisation réversible sur 2 niveaux, des radiateurs caloporteurs électriques et un poêle à granule.
La maison est mitoyenne sur 1 côté et fait partie d’une petite copropriété de 2 lots indépendants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Communay.
Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	200 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2020.

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JEAN PAUL COSTA - EFFICITY

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