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Vente maison 599 900 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Communay (69360)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Communay (69360)
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- 3 870 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z.
44 ventes réalisées sur l'année 2023
69360 COMMUNAY le VILLAGE - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - EXCELLENT ETAT- 4 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME - SANS VIS A VIS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle de caractère de type T5 de 155 m2 sur son terrain de 1017 m2 située sur le village très prisé de Communay. Edifiée en 1982 et totalement réhabilitée et suivie depuis, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine semi indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse panoramique et abritée de 65 m2 et sa piscine, d'une pièce type buanderie très pratique, d'une cave à vins et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 4 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un solarium pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un garage de 25 m2 avec grenier pour plus de stockage et de diverses dépendances abritées pour le stationnement de vos véhicules. Possibilité de créer une 5ème chambre type suite parentale. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme avec une belle piscine judicieusement aménagée sans aucun vis à vis. Chauffage individuel mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques de dernière génération. Triple vitrages PVC oscille battants de qualité et volets aluminium pour plus d'économies. Excellent rendement énergétique. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 166134 - Réf Superimmo : ANVXX1RXO
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 3 870 € / m² |
| Taxe foncière : 1 746 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 017 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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