Vente maison 315 780 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Condom (32100)

Cette charmante maison en pierre, située au cœur d'un village gascon animé, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue splendide sur la campagne environnante, s'étendant au sud vers les Pyrénées. Vous pourrez facilement vous rendre à pied aux commerces et restaurants locaux tout en profitant d'un cadre paisible et privé au sein du village.
Située dans une ruelle très calme, cette propriété voit peu ou pas de passage, garantissant ainsi une tranquillité absolue.
Extérieur
La maison présente une ravissante façade en pierre et dispose d'un magnifique jardin bien entretenu, situé de l'autre côté de la ruelle, derrière un joli mur en pierre orné d'un portail en fer forgé.
Rez-de-Chaussée
Hall d'Entrée
La porte d'entrée d'origine s'ouvre sur un vaste hall d'entrée.
À l'extrémité du hall, se trouve un wc avec lavabo.
Un élégant escalier d'époque mène au premier étage.
Les hauts plafonds de la maison sont agrémentés de poutres apparentes peintes en blanc, et le sol est recouvert de carreaux beige neutre, conférant à l'ensemble une ambiance lumineuse et aérée.
Cuisine
À gauche du hall, une porte mène à une cuisine spacieuse et accueillante.
La cheminée d'origine abrite un nouveau poêle à granulés, garantissant une chaleur confortable pendant les mois d'hiver.
Une fenêtre orientée au sud offre une vue sur le jardin.
La cuisine est équipée de nombreux placards et d'un réfrigérateur.
Une grande table de petit-déjeuner occupe le centre de la pièce.
Comme le reste de la maison, cette pièce bénéficie de hauts plafonds et de poutres apparentes peintes en blanc.
Salon
Depuis le hall d'entrée, on accède à un salon spacieux doté d'une cheminée.
Cette pièce donne sur la rue et une cour arrière fleurie, offrant un espace extérieur abrité et convivial pour s'asseoir ou dîner en plein air.
Premier Étage
Un escalier mène à un palier à l'étage, desservant trois grandes chambres doubles et une salle de bain.
Les chambres offrent une vue panoramique sur la campagne environnante et le village, ajoutant charme et sérénité à la propriété.
À Qui S'adresse Cette Propriété ?
Si vous souhaitez vous intégrer dans un village gascon dynamique, où vous pourrez vous rendre à pied au bar ou au restaurant pour un apéritif en soirée sur la terrasse, cette propriété est faite pour vous.
Elle est en excellent état général et dégage une atmosphère de cottage à la fois lumineuse et chaleureuse.
Amoureux du Jardinage ou des Repas en Plein Air ?
Cette maison comblera vos attentes !
Le jardin, situé sur les remparts du village, offre une vue imprenable. Protégé par un mur en pierre, il abrite de nombreuses roses, arbustes et buissons, créant un havre de paix. Un banc en bois, stratégiquement placé, permet de profiter pleinement du paysage.
En Résumé
Cette propriété de charme plaira à tous ceux qui sont à la recherche d’une maison secondaire. Elle peut également servir de résidence principale. Elle est en excellent état décoratif, ayant conservé son charme d'époque. Elle dispose d'un nouveau poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme dans un cadre idyllique au cœur d’un village prisé.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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