Vente maison 296 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Connaux (30330)

MAISON 7 PIÈCES AVEC VUE En vente : à CONNAUX (30330), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 7 pièces d'environ 155 m² sur un terrain clos de 714 m² avec piscine. La maison dispose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 51 m², s'ouvrant sur un balcon avec splendide vue dégagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, d'un studio et d'un T3 attenants. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Quant au T3 il offre une belle entrée / séjour, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec un point d'eau. Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la propriété dispose de deux terrasses, d'une piscine semi-enterrée, le tout sur un terrain clos, à l'orée de bois, de 714 m². Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Visite virtuelle sur demande. Il y a l'École Primaire Robert Terral à moins de 10 minutes à pied. La nationale N86 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve également quatre restaurants, trois commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, une boucherie- charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX. Doriane PAZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 925 704 - NIMES.

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Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Taxe foncière : 1 325 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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GUY HOQUET CONNAUX

Siren : 908529696 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000002

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