Vente maison 249 700 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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1 611 €/m²
Exclusivité
1 balcon (6 m²)
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Terres & Domaines

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Description

Maison individuelle rénovée et située dans un secteur très calme de COSNE-SUR-LOIRE.
Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour / salon (60m2) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, wc séparés , une suite parentale.
Au 1er étage: un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et comprenant: cave, buanderie et grande pièce de rangement.
Terrain d'environ 1000 m² arboré et clos, avec deux terrasses permettant de profiter du soleil du matin au soir et d'une piscine enterrée et sécurisée (volet de protection solaire).
LA RÉNOVATION COMPREND:
Parking avec portail / portillon / porte de garage électriques et visiophone.
Remise aux normes de l'électricité.
Couverture refaite ainsi que l'isolation des combles.
Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques aluminium, système d'alarme, pompe à chaleur.
Commerces, services et écoles accessibles à pied. Accès autoroute et gare à 5 minutes. Idéal pour une famille.
Surface approximative : 155 m²
Prix du bien : 249700 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM297-TERRESETDOMAINES18 - Réf Superimmo : ANVXX0WVV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 700 €	Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/212/14ko9/honoraires_terres_et_domaines.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 994 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 6 parkings	Cave
1 balcon (6 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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Siren : 913776597 - N° de carte professionnelle : 1801 2022 000 000 010