Vente maison 260 000 €

155 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Coulaines (72190)

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1 677 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

14 avis

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Description

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN
Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois les honoraires d' agence
72190 COULAINES
Idéal pour investisseurs.
Idéal pour famille avec enfants.
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 155 m2 habitables (170 m2 au sol) sur une parcelle de 1 500 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines.
Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant.
Sous - sol complet.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche du centre - bourg.
Prix de 260 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Superbe terrain extérieur,
- Environnement calme,
- Sous - sol complet,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute
- Possibilité d' acheter une parcelle constructible d' environ 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI.
Vente possible en 2 lots différents :
- 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 1 500 m2 au prix de 260 000 euros FAI,
- 2ème lot : terrain constructible de 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI.
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 379041SEN - Réf Superimmo : ANVXWPL87

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289539.pdf

155 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles de bain	2 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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