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Vente maison 230 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coutras (33230)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coutras (33230)
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- 1 484 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jean-Luc Augé - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33230 COUTRAS - MAISON FAMILIALE - CHAMBRE D'HÔTES - 6 PIECES - 155m2 – PROCHES COMMODITES - CALME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison traditionnelle qui vous laissera sous le charme offrant un cadre de vie authentique et chaleureux pour votre famille.
Proche du centre ville et de toutes commodités, dans un environnement calme et préservé, édifiée sur une parcelle bien entretenue sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison qui offre de beaux volumes.
Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 30m2 donnant sur deux terrasses avec belle exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé.
Vous accédez au 1er étage par un bel escalier en bois ou vous trouverez un espace bureau (idéal pour télétravail (fibre)) pouvant faire également office de chambre supplémentaire, un coin lecture, trois chambres dont une suite parentale de 18m2 avec dressing, salle de bain attenante double vasque et baignoire d'angle.
La propriété dispose de deux places de parking extérieur et un box.
Vous pourrez profiter dans les beaux jours pleinement du jardin avec ses 2 terrasses et son coin barbecue/SPA pour de très bons moments détente en famille ou entre amis le tout sur une parcelle de près de 362m2.
Belle opportunité pour activité chambre d'hôte avec un taux de remplissage très intéressant dans le secteur.
Le bien se situe dans une ville dynamique en plein développement avec son marché et ses nombreux commerces, proche de toutes commodités, des écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles et de sa gare SNCF qui vous amène en 35mn au plein cœur de Bordeaux.
Ne maquez pas l'opportunité de visiter ce bien !
Contactez notre consultant efficity Jean-Luc Augé pour organiser une visite sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 165428 - Réf Superimmo : ANVXWOJ01
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 484 € / m² |
| Taxe foncière : 1 368 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 362 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  122,8 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/01/2021.
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