Vente maison 299 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Creney-près-Troyes (10150)

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1 929 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

INITIAL IMMOBILIER

48 avis

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Description

À Vendre - Maison 4 Chambres - Creney, près de Troyes (Aube)
Description du bien :
Cette maison individuelle, construite avec des matériaux de qualité, vous offre un espace de vie généreux, avec un agencement réfléchi et lumineux. De la grande pièce de vie à la cuisine équipée, en passant par les chambres spacieuses, chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le jardin extérieur, quant à lui, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intime.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 155 m²
Terrain : 700 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC séparés
Séjour lumineux
Cuisine équipée et aménagée
Chauffage central gaz
Garage
Terrasse extérieure et jardin soigné
Pas de travaux à prévoir
Agencement et prestations :
Emplacement et environnement :
Creney, situé à seulement 10 minutes de Troyes, bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ce village, calme et verdoyant, est idéalement situé pour les familles souhaitant vivre dans un cadre rural tout en étant à deux pas de la ville.
À proximité immédiate :
Commodités : commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.
Écoles : écoles primaires et collège à moins de 10 minutes en voiture.
Transports : ligne de bus, accès rapide à la gare de Troyes (environ 10 minutes)
Accès routiers : A5, facilitant l'accès à Paris (à 2 heures de route), Reims ou Dijon.
Centre-ville de Troyes : à 10 km, avec tous les services, commerces, restaurants et loisirs.
Les points forts de la maison :
Maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de plus de 700 m²
4 chambres lumineuses
Aucun travaux à prévoir
Séjour avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur balcon
Cuisine séparée équipée et fonctionnelle
Salle d'eau moderne
Jardin de plus 700 m², idéal pour les enfants et les repas en extérieur
Terrasse bien exposée pour profiter du soleil
Garage et stationnement sécurisé

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM708-INITIALIMMO - Réf Superimmo : ANVXX53ZR

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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Siren : 901608570 - N° de carte professionnelle : CPI10012021000000010

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