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Vente maison 655 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Crespières (78121)

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  • 4 226 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

En plein coeur du centre prisé de Crespières, à l'abris des regards, à proximité à pied des écoles, crèche, commerces et arrêts de bus pour collège et lycée, coup de coeur assuré pour cette maison familiale atypique mêlant authenticité et modernité.
Entièrement repensée et rénovée par un architecte d'intérieur, elle vous offre une belle entrée en tomettes, une pièce de vie chaleureuse de 45m2 env. avec cheminée, de larges ouvertures et magnifique mur de pierre, un WC, une cuisine entièrement aménagée / équipée baignée de lumière avec accès direct à un cellier et une magnifique cave voûtée tempérée, véritable atout charme de la maison vous permettant de l'utiliser à votre gré en espace dînatoire, détente …
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une très belle de +20 m2, un bureau lumineux, une salle de bain spacieuse entièrement aménagée avec meuble double vasque, large baignoire, douche à l'italienne et WC.
Les combles offrent un espace parental de 35m2 utile, l'agencement pratique créé permet un espace nuit avec rangement mais également la possibilité d'espaces pour toutes activités.
Côté extérieur, vous apprécierez son jardin paysagé parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Clos d'un magnifique mur de briques anciennes éclairé la nuit, ce véritable écrin de verdure, abrite une très belle terrasse en bois de 30m2 orientée sud, un cabanon de jardin avec électricité, mais également un bûcher avec espace BBQ. Tout a été pensé pour partager de très bons moments en famille et entre amis.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM419-HEIM - Réf Superimmo : ANVXWL9BI
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 4 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/heim/152/8S9Dt/honoraire_agence_heim_1.pdf

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 265 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1870Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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