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Vente maison 579 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cugnaux (31270)

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  • 3 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Muret

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Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MURET - COUP DE COEUR ASSURÉ - BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS - Située dans un des quartiers des plus prisés de Cugnaux, nous vous proposons cette magnifique propriété familiale individuelle construite en 2022 alliant volumes, modernité et prestations de qualité, elle vous offre : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse et son hauteur cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout cumulant plus de 65 m², une arrière cuisine cellier/buanderie, une suite parentale d'environ 27 m² avec sa salle de bains privative composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, W.C séparés. A l'étage : Palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, W.C séparés. Les plus et ses points forts : Piscine chauffée 8 x 4 au sel et sa terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis toute l'année. Prestations de qualité : Huisseries aluminium. Plafond chauffant - rafraîchissant. Espaces de stationnement. Arrosage automatique et puits. Volets roulants centralisés. Garantie décennale. Le tout édifié sur un terrain clos d'une superficie d'environ 735 m². Prêt à avoir le coup de coeur ?! Contactez nous au O5.32.09.66.50 / O6.22.50.02.37 pour organiser une visite ! Valentin PALACCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878547835 - MEAUX.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 4172 - Réf Superimmo : ANVXX3M4N
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169238.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²Piscine
6 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MURET

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